Barra Grande vive boom imobiliário e ainda tem potencial de crescimento, avaliam especialistas

Nos últimos anos, a Vila Barra Grande, localizada no município de Cajueiro da Praia, no litoral do Piauí, vem passando por um boom de investimentos, com vários empreendimentos sendo lançados na região. Apesar da forte valorização imobiliária, especialistas afirmam que a área ainda possui amplo potencial de expansão nos próximos anos, com espaço para novos empreendimentos ao longo da próxima década.

Um panorama da região foi apresentado na noite dessa segunda-feira (15), durante o evento “Destino Cajueiro da Praia – O Futuro em Debate”, que reuniu diversos especialistas em Teresina para discutir o crescimento estratégico e sustentável de Cajueiro da Praia. A programação contou com profissionais das áreas de direito, corretagem imobiliária, arquitetura e engenharia para abordar temas essenciais, como regularização fundiária e segurança nos investimentos locais.

Evento discutiu o crescimento de Cajueiro da Praia

Durante o evento, os corretores de imóveis Delano Martins e Danilo Fiúza destacaram que a expectativa é de que áreas ainda não ocupadas sejam destinadas, nos próximos anos, à instalação de novos resorts, hotéis, condomínios e outros empreendimentos que poderão contribuir para a valorização da região. Contudo, eles ressaltaram a necessidade urgente de regularização fundiária e da elaboração de um plano diretor para garantir um crescimento sustentável, respeitando normas ambientais e limites de adensamento, a fim de preservar o charme característico da vila.

“O que a gente sempre pede é que esse crescimento seja de uma forma organizada. Queremos que seja feito um plano diretor amplamente discutido com todas as esferas públicas, com todas as associações e com a sociedade civil organizada, para que, a partir dali, seja colocado em prática e haja realmente um crescimento organizado, seguindo todas as regras, sem pulverizar o desenvolvimento e acabar prejudicando Barra Grande”, enfatizou Danilo Fiúza.

O aumento da procura pela região faz com que o setor passe por uma valorização expressiva, com o preço do metro quadrado atingindo patamares semelhantes aos de áreas nobres de Teresina, impulsionado pela alta demanda de investidores locais, de outros estados e até do exterior. Com isso, o valor do metro quadrado aumentou 400% nos últimos seis anos, passando de uma média de R$ 3 mil para até R$ 15 mil. Uma casa localizada em condomínio fechado na região, por exemplo, atualmente custa em torno de R$ 600 mil.

“O mercado de Barra Grande tem sido muito procurado por piauienses, por pessoas de outros estados e por turistas, principalmente da Europa. Essa procura faz aumentar o valor do metro quadrado e o número de empreendimentos. Mas não é só vender o metro quadrado mais caro; é preciso vender e entregar empreendimentos à altura desse valor que está sendo cobrado”, afirmou Delano Martins.

Com investidores nacionais e internacionais, imóveis em Barra Grande valorizam 900%

ercado imobiliário de Barra Grande impulsiona lançamento de nova construtora no Piauí

No entanto, o corretor explicou que um dos principais entraves para a aquisição de propriedades na área ainda é a regularização fundiária. Sem o registro dos imóveis, muitos investidores desistem de adquirir terras em Barra Grande devido à falta de documentação.

“Se nós tivéssemos registro de imóveis nessas áreas, já seria um mar mais azul para navegar. Deixei de fechar dezenas de vendas porque não existe o registro de imóvel. Temos, hoje, fundos imobiliários e pessoas ligadas a fundos europeus querendo investir, mas, quando dizemos que não há registro de imóvel, não há possibilidade de dar continuidade à venda”, finalizou Martins.

O evento “Destino Cajueiro da Praia – O Futuro em Debate”, idealizado pelo próprio Danilo Fiúza, foi promovido com o objetivo de reunir especialistas e representantes do setor para discutir os desafios e as oportunidades do desenvolvimento do litoral piauiense. A proposta também foi debater o mercado imobiliário sob uma perspectiva mais ampla, abordando temas como regularização fundiária e segurança jurídica nos negócios de compra e venda.